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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【Conalife】臺灣製兒童益智寶寶遊戲球(100入混色),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2246195&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:




  • 品號:2246195


  • 歐盟指定 標準CE認證 台灣製
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  • 遊戲中培養寶貝作運動的興趣
  • 和小朋友一起玩,增進親子情誼
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商品訊息描述:



【Conalife】兒童益智寶寶遊戲球(100入混色)

球球丟丟最好玩!

訓練小孩手指張握發展,

可與其他遊戲設施(球屋、遊戲帳篷、戲水池)使用。




帶寶貝外出旅遊時也可以攜帶,方便摺疊、好收納!

遊戲球顏色隨機出貨,小朋友最喜歡躺在裡面,一起跟好朋友玩丟丟球的遊戲!

軟性材質孩子玩得安全,父母放心。快邀朋友來家裡玩樂吧!












隧道搭加帳篷,讓空間更大

在寶貝們的秘密基地裡,營造屬於自己的遊樂園,

大尺寸,同時可容1-2個小朋友,讓孩子隨時都能盡情享受玩樂!

另外還可以訓練寶貝將玩具放在裡面,讓他擁有自己的空間。










此商品為寶寶遊戲球100顆產品,若需其他相關產品請參考Conalife兒童益智遊戲系列

商品名稱:兒童益智寶寶遊戲球(100入混色)

規格:直徑7cm

產地:台灣



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